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1、房产抵押贷钱需要北海北海周边贷钱人所有权的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意房产抵押贷钱的声明书。所以北海北海周边他人房产是可以办理抵押贷钱的。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷钱用途。抵押贷钱一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。贷钱用途广。
4、没有还清贷钱的房产，是无法申请抵押贷钱的。也就是说，如果北海北海周边房产还处于按揭状态中，该房产的抵押权其实就在银行手中，虽然贷钱人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭房产，在银行是可以办理的。
5、北海北海周边小产权房产不具备房产抵押贷钱交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷钱。由此可见，北海北海周边房产抵押贷钱首先要看的就是，被抵押的房产产权的是否明确。对于小产权房产是不能申请抵押贷钱的。如果房产是贷钱购买的，也是无法申请抵押贷钱。希望以上内容能对大家有所帮助。
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1、贷款人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押证明材料：
（1）贷款人所在北海北海周边单位出具的贷款人固定经济收入证明和工作证明；
（2）贷款担保人北海北海周边的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）北海北海周边抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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